Valutazione dell'immobile
Valutazione immobiliare
Per i proprietari che desiderano vendere il proprio immobile, una valutazione immobiliare accurata rappresenta il primo passo essenziale per stabilire il reale valore di mercato e definire il giusto prezzo di vendita.
Per questo è importante che ogni valutazione venga eseguita in modo accurato, approfondito e congruo, al fine di evitare di svendere casa o proporre un prezzo fuori mercato.
Definizione del giusto prezzo di vendita
A tale scopo, i nostri i nostri consulenti, forti della collaborazione di un reparto tecnico di fiducia, si occuperanno di:
Effettuare un sopralluogo dell’immobile
per valutare tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche.
Reperire delle quotazioni immobiliari
(valore dell’immobile al metro quadro) consultando le banche dati ufficiali.
Analizzare il prezzo di vendita medio
di immobili simili al tuo, situati nella stessa zona.
Progettare la migliore strategia di vendita, considerando insieme a te ogni possibilità utile a massimizzare i guadagni e ridurre i tempi di vendita.
Perizia di stima di un immobile: per una valutazione certa e precisa
La perizia di stima di un immobile è una relazione tecnica utile a tutti i proprietari che desiderano determinare il valore della loro casa in modo certo e preciso. Viene stilata da un nostro geometra abilitato che all’interno dell’elaborato, dovrà riportare:
- una descrizione dettagliata del sopralluogo effettuato
- il metodo utilizzato per effettuare la relazione di stima dell’immobile (metodo comparativo o metodo analitico).
- grafici, tabelle numeriche, illustrazioni, allegati che documentano in che modo è stata effettuata la stima
- allegati complementari alla perizia di stima.
La relazione di stima dell’immobile dovrà inoltre, fornire una descrizione dettagliata e scrupolosa del bene, riportandone tutte le caratteristiche intrinseche e estrinseche, i dati catastali, le certificazioni di agibilità o abitabilità
la zona di ubicazione ed i servizi pubblici disponibili, la data di costruzione dell’immobile, ecc. ecc. ecc.
Nella parte conclusiva dell’elaborato dovrà infine essere riportata una valutazione esplicita della natura economica-commerciale del bene, in termini di valore di mercato rilevato e valore unitario stimato.
